房屋代償就是代為清償,也可稱為餘額代償,意思是由第三方機構,例如銀行或民間,
將剩餘的房貸金額代償,轉貸到代償的機構,通常是以利率低的房貸方案代償利率高的,
達到降低利息及減少月繳金額的目的。
銀行房屋代償
銀行房屋代償的申請條件與房屋貸款一樣,都需要審核申請人的聯徵信用報告分數及財力證明(薪轉存摺近半年出入明細、扣繳憑單等),,且過去一年的房貸須按時繳款。雖然銀行利率較低,但標準較為嚴格,並非每個人都能透過銀行買房代償。
民間房屋代償
以代書事務所的房屋代償為主,為所有條件最簡易的。即使有信用瑕疵、貸款遲繳紀錄,或是無法提出銀行認定的財力證明,都可以申請民間房屋代償。
2023-05-14