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房地貸款 房地二胎 2021-09-23

房屋增貸與二胎房貸

房屋貸款>>房屋增貸與二胎房貸房屋增貸是將持有貸款且還了部分本金的房產作為擔保,向原房貸的申辦銀行額外再申請一筆貸款。而二胎房貸是指原有貸款的不動產,在第一順位抵押來申辦貸款後,拿來向第二間銀行申請另一筆貸款。簡單來說增貸是向「原銀行」提出申請,且利率較低,二胎則是將房屋以第二順位的方式,抵押給另一家銀行。在面對資金需求時,建議優先考慮以房屋增貸的方式,來取得較低的貸款利率;若是被原銀行拒絕後,再來考慮二胎房貸才是較為合理的選擇。

房地貸款 房地二胎 2021-09-22

以房養老

「以房養老」的正式名稱叫做「逆向抵押貸款」;傳統房貸,則是屬於「正向抵押貸款」。 正向抵押貸款,是銀行先撥一大筆款給房子的賣方後,買方、也就是借貸者,開始分期攤還房貸給銀行,直到貸款全部清償完畢。「逆向抵押貸款」則是銀行每月借一筆錢給屋主,合約到期後,屋主、或是繼承者,如果不願償還借款的話,銀行可將房子交付法院拍賣,一次取回全部的借款。因此「以房養老」的長者(屋主),在借貸合約期間,每月可以從銀行獲得(借到)一筆資金,可以繼續住在房子裡面,或是把房子作為彈性更大的利用。例如原本被高樓層公寓困住,上下都很辛苦的長者,可以用這筆錢拿去轉租低樓層公寓、有電梯的華廈、甚至是設備更完善的養生村,空出來的房子還能出租,把租金當生活費。最吸引長者的是,不用再跟子女伸手討養老金,還有餘裕給孫子零用金。以往只能眼巴巴的看著老友們分享出國照片,也能開始逛旅展,到世界趴趴走。

房地貸款 房地二胎 2021-09-16

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房地貸款 房地二胎 2021-06-28

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房地貸款 房地二胎 2021-03-30

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